宣城上元產業港（宣城高新區科技產業園）

《 實景準現房 高標廠房 火熱銷售中》

一、項目概況

1、案名：宣城高新區科技產業園

2、項目定位：智能制造園

3、主導產業：以裝備制造、新材料、數碼科技、智能家居、高新科技產業、電子信息、汽車零部件等產業為主導

4、展廳地址：宣城市高新技術產業開發區松泉東路22號

5、項目地址：宣城市高新技術產業開發區麒麟大道8號（高新區管委會對面）

二、開發商介紹

1、建設單位：宣城上元中工科技產業園開發有限公司

2、基本情況：宣城上元中工科技產業園開發有限公司由溫州上元控股集 團有限公司和浙江中工互聯產業發展有限公司共同投資成立。

上元控股集團集產業園區開發、招商、孵化、運營的綜合企業，集團在長三 角、珠三角、成渝經濟圈建設開發項目總面積達500余萬平方米，總入駐企 業達2000多家，園區年產值預計達200億，集團設有5大管理服務平臺，以 產城融合為理念，為建設現代化園區開創新模式做出新貢獻。

浙江中工互聯產業發展有限公司是一家從事高端產業園區投資運營的專業公司， 公司深耕產業地產，致力于服務產業、潛心產品研究，樹立品牌形象。公司圍繞“四圈”規劃，即成渝經濟圈、環渤海經濟圈、珠三角經濟圈、長三角經濟圈開發布局，形成“以二產城市為主，三產城市為輔”的全國化均衡布局

三、建設運營項目

四、建設規模

項目總用地面積約300畝，總建筑面積約30萬方，分兩期開發。一期工程，總占地13萬方，總建筑面積18萬方，由16棟單層鋼結構廠房、18棟多層框架結構、1棟綜合辦公樓及1棟配套用房組成。

土地性質：50年產權工業用地，產權分割，一戶一證

五、產品信息 

1、廠房數據

四層廠房：1層設計層高7.9米，2層7.6米，3-4層4米；

五層廠房：1層層高7.5米，2-5層層高4米；

單層鋼結構廠房：層高10-12米，預留5噸牛腿；

配套用房：約16121平方米（宿舍、物業、食堂等）

2、道路設計：園區主干道寬約16米，其他道路約9米。沿廠房區四周設置環形車道。

3、承重設計：500KG/㎡，預留3T貨梯

4、園區配套：人才公寓/大型超市/購物中心/中央食堂/員工娛樂活動中心/企業家交流中心

廠房設計柱跨規整，整體簡潔大氣，具備科技感外立面，每層獨立產權，您既可選擇獨棟的物業空間，也可選擇自由分割組合。

六、交通優勢

1、鐵路：

 三條過境線：京福高鐵、皖贛鐵路、商杭鐵路。南北通暢直達。

一條在建高鐵：滬蘇湖高鐵均經宣城站。

兩條已開工（準備）線路：滬蘇湖客運專線、鎮宣、寧宣城際軌道交通。

2、空運：

 周邊8個機場：南京祿口（115公里）、杭州蕭山（220公里）、合肥新橋（240公里）、上海虹橋（260公里）、上海浦東（300公里）、黃山國際（200公里）、九華山（125公里）、蕪宣機場（8公里）。

南京、合肥兩機場均在宣設有航站樓。

3、水運：

 高新區年吞吐量1800萬噸的宣州中心港，設千噸級泊位10個（目前已建成4個泊位）；

經境內水陽江直達長江，常年通航船舶1000噸以上，距蕪湖港60公里；

經蕪申運河，入太湖，到上海，全長約260公里，為華東地區第二黃金水道。

4、公路：

 境內有G318、G205、滬渝高速、合杭高速、宣南銅、溧廣、蕪雁、宣寧、寧績等一批高速公路

在建四條高速：寧宣杭（南京-杭州）、蕪太（蕪湖-太湖）、楊績（揚州-績溪）、溧宣黃（溧陽-黃山）

七、高新區綜合配套

宣城高新區截至2022年已有落戶企業539家，規上企業144家，高新企業60家；整體規劃可分為五個重要片區，其中最關鍵的生活服務配套就在南部商貿區，與我們項目可以說是近在咫尺。

1、南部商貿區包括了科創中心、學校、醫院、體育館、城北新天地商業中心、希爾頓大酒店以及住宅等，配套十分齊全。

2、麒麟山以西以南片區為醫藥、化工及新材料園區。

3、惠泉路以東片區已經形成了以汽車零部件為主導的智能制造園區，我們項目就坐落在這個園區內。目前已經形成了以云樂汽車、鼎竑汽車為引領的新能源汽車生產基地；以立訊精密、祥利機械、東海汽配為引領的汽車零部件生產基地；以海通模具、千緣模具、尚億汽配為引領的汽車模具生產基地。

4、擁有完備的裝備制造產業鏈條，如三友表面處理（鍍鋅、鎳、銅、鉻、鋁氧化等37條線）、十余家模具生產企業、一家鉗具企業、新洲鋼業（環保型鋼材初加工，具備磷化加工工藝）、石業鍛造、科峰合金、熱處理等產業鏈配套企業。

八、產業導入

1、入園條件：畝均稅收10萬起，有環評、消防要求

2、適合產業：裝備制造、新材料、數碼科技、智能家居、高新科技產業電子信息、汽車零部件等

九、政策扶持

1、財稅扶持：前兩年全額扶持，后三年減半扶持

2、基礎設施建設補助:根據企業類型，給予1-2萬/畝基礎設施建設補助。

3、入住企業可按規定享受宣城市高新技術產業開發區科技研發獎勵、人才獎勵、進出口獎勵、用工補助、水電氣補助等一系列扶持政策。

十、銀行政策:首付20%起，貸款年限10年；獨立產證50年，分割到戶。

十一、現場施工實景（2023年2月）

十二、產品效果圖

具體以實際建設情況為準，本項目有最終解釋權 

【報價】：鋼結構報價是2900-3200每平，框架多層均價是2800（一層3400，二層3000，三層2700，四層2800）每平 價格僅供參考，具體以現場洽談為準。

宣城廠房出售13391219793

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