中南高科·涪城智能電子產業園
總規劃用地約760畝，建設面積40余萬平米，分三期開發，總投資約25億元，投產后可容納200家企業，實現年稅收1.6億元，解決6000人就業。項目產品以多層標準廠房為主，計劃招引產業以智能電子、5G產業鏈、裝備制造為主。
項目1#地塊鳥瞰圖
— — 1#地塊基本概況 — —
【總用地面積】：152畝
【總建筑面積】：11.5萬㎡
【容積率】：1.0
【產品】：2-2.5層標準廠房
【樓棟】：共33棟，其中2層4棟，2.5層29棟
【層高】：首層8.1/7.8m，標準層4.2m，頂層3.9m
【承重】：底層承重3000kg/平米，標準層 450kg/平米， 頂層350kg/平米
【配電】：50KVA/1000㎡
【機動車道】：8-10米
【柱網尺寸】：8米
【電梯荷載】：預留2噸貨梯井
【消防等級】：丁類
【產權】：50年
【機動車位】：420個
【非機動車位】：690個
【園區配套】：一套2F企業服務樓1178 ㎡，包括 1F 物管用房、監控中心、廚房、公衛、超市、快遞站以及 2F 餐廳，服務整個園區。
【園區景觀】：一軸兩心多組團景觀帶，東西主景觀軸+南北視覺通廊打造園區特色景觀體系，形成主要景觀軸線。引導建筑序列，構成完整延續的廠區。
園區中心景觀圖
框架產品外立面圖
項目沿街視角圖
— — 戶型鑒賞 — —
單體建筑二層、兩層半丁類廠房，廠房多為雙拼戶型，少量獨戶型和三拼戶型。
首層層高8.1/7.8m，主力面積范圍1200-2500㎡，可自由組合；
單棟面積有1200㎡、1500㎡、2000㎡、2400㎡；
組合面積有2500㎡、3200㎡、3500㎡、4000㎡、4200㎡、4800㎡；
布局方正，高承重，8m超大柱距，可滿足不同類型企業生產、研發、辦公等多種需求，也可為企業量身定制廠房。
A戶型 ▏ 首層600㎡，共2.5F，總面積約1500㎡
B戶型 ▏ 首層800㎡，共2.5F，總面積約2000㎡
C戶型 ▏首層600㎡，共2F，總面積約1200㎡
— —招商中心樣板房展示— —
園區主入口實景圖
中庭景觀帶實景圖
招商中心實景圖
樣板間實景圖
— — 核心價值 — —
1.【品牌實力】
中南集團—中國企業500強第70位
中國民營企業500強第10位
中南控股集團成立于1988年，其下有上市公司中南建設（SZ000961）。目前已形成了“4+1”業務布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業投資和中南教育。2020年總資產超3300億元，員工逾10萬人，管理人員近2萬人。
中南高科
產業園覆蓋城市數量排名第一
中國指數研究院頒發榮譽：中國產業園區運營商綜合實力TOP10
克爾瑞（中國）頒發榮譽：2021 年全國產城發展商綜合實力第 2 名
中南高科成立于 2015 年，以新興產業園區發展為基礎，以產業資源導入與產業發展服務為核心競爭力，全力賦能優秀企業與企業家，致力于打造集產業研究策劃、園區開發、產業資源導入及產業園綜合運營服務于一體的服務中國制造業的平臺。
以打造“服務中國制造業的超級平臺”為愿景，中南高科專注于制造業產業園區開發與運營這一賽道，聚焦核心區域，有機拓展全國布局。根據仲量聯行 2020 年統計數據顯示，在制造業產業園開發及運營商中，中南高科已獲取項目覆蓋城市數量排名第一，總建筑面積排名全國第二。
2.【城市規劃】臨港經濟發展區
園區位置所屬綿陽臨港經濟發展區，總體規劃面積54平方公里，是綿陽產業南進的重要載體和最大的先進制造業發展基地。其中范家片區，擬修建35萬平米電子標準廠房，道路、電力、污水處理等配套設施日臻完善。
臨港經濟發展區建設周期為5年，目前園區已具備大規模開發建設的總體框架，形成了良性循環的軟硬投資環境。
3.【交通】雙交通環繞
項目位于綿陽市涪城區石塘鎮范家村鳳凰東路旁，項目周邊綿陽二環路、御中南路、綿州大道、三江大道等交通要道構架起多維立體交通體系，縮減運輸成本。
機場：距綿陽南郊機場僅5分鐘車程，綿陽機場開通有直達北京、上海、廣州、深圳等近42個城市的59條航線。距成都雙流國際機場僅1.5小時車程，同時綿陽高鐵也可直達雙流機場。
高速：項目緊鄰多條高速，距離成萬高速入口10公里，距離項目較近的有綿西高速、成渝環線高速、成萬高速；
高鐵：緊鄰寶成鐵路、成綿樂鐵路、成西鐵路、成蘭鐵路，距離綿陽站10分鐘車程，距離皂角鋪站（貨運）15分鐘車程。
4.【產業配套】產業基礎扎實 營商環境優質
涪城正構建以新型顯示、汽車電子、5G三大重點產業集群為支撐的先進制造產業體系。
龍頭企業：長虹集團、京東方、惠科光電、富臨精工、龍華薄膜、康寧、九州光電子華拓光通信、永貴科技等相關企業約20戶。
5.【生活配套】教育、醫療、商貿
教育：項目周邊有石塘鎮小學，同時整個綿陽擁有各級各類學校1476所，其中西南科技大學等高等院校14所，中等職業學校35所，綿陽中學、南山中學雙雙入選“全國百強中學”，東辰中學被評為全國民辦教育標桿。
醫療：現有綿陽市中心醫院、綿陽市第三人民醫院等三級醫院18所，醫養結合機構17家,健康養老限上企業79家，醫療資源總量和服務能力居中西部地級市第1位。
商貿：項目距離經開萬達廣場有2公里，目前綿陽現有萬達廣場、凱德廣場等城市綜合體30余個，沃爾瑪、百盛等大型超市40余個，富樂山酒店、綿州酒店等4星級以上酒店10家，大型批發市場10余個，基本形成布局完善、體系健全的商業格局。
— — 產業服務 — —
產服集團構建“2+4+6+N產業服務體系”，致力于打造全產業鏈的服務生態圈。以2個產業服務平臺為載體，以4大園區運營服務為基礎，以6大企業創新服務為特色，聯動N個特色服務平臺，近300項服務內容，為企業提供標準化和定制化服務，助力企業發展。
— — 中德制造業研修院 — —
中德制造業研修院由頭部財經新媒體吳曉波頻道、中南高科聯合工業自動化科學家褚健等制造業領軍人物共同創辦，匯聚了100+權威政府代表、國內外頭部專家學者、中國制造業500強標桿企業和企業家領袖。
我們以“成就中國制造新領袖”為使命，致力于打造中國制造業知識賦能的首選平臺，推動中國制造業的進步與成長。
項目地址：四川省綿陽市涪城臨港經濟區鳳凰路1號
1、本資料為要約邀請，旨在提供相關信息，不作為要約或承諾。2、交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化。3、買賣雙方的權利與義務以雙方簽訂的《買賣合同》及附件等協議約定為準。本資料發布時間：2023年2月。
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