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廠房價格未來越高
工業地產有一個規律：
預售一個價
封頂一個價
交房一個價
辦證一個價
成熟一個價
因此，當您已經意識到必須要擁有自己廠房的時候，一定要盡早出手，因為猶豫的一瞬間，真的有可能“損失”一年的利潤。
土地價格，材料及建筑成本，包括人工成本，沒有哪一個不在上漲！土地拍賣大家都知道，上漲的幅度和曲線，可不比房價差�，F在工業土地價格還在不斷上升，這必然會使廠房價格上漲。
其他物價就更不用說：
十年前，好大米一塊多一斤，現在最普通的都要兩三塊；
豬肉，08年5、6元一斤，現在幾十塊每斤，相比十年前漲了好幾倍；
十年前幾毛錢就能買到蔬菜，現在大多要5、6元一斤，甚至經常出現青菜比肉貴的現象；
以前下館子吃個兩三百就算是“土豪”了，現在一頓飯消費個一兩千是家常便飯，基本上常見的生活用品價格也都在上漲。
白菜價格都在上漲的時代，廠房有什么理由下跌呢？
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有需求就入手
假如您有實際需求，在自己承受范圍內，該買就買。不要等什么最低點。廠房3000時也說貴，4000時也說貴。什么時候，什么價格，買的時候都會嫌價格貴；想掙便宜，往往吃大虧；看起來吃了虧，其實發覺是掙到了便宜。
請不要問廠房會不會降，要說不降，不愛聽；說降價吧，那又是在安慰。麻煩你自己想想，磚頭現在7毛一塊會降到一毛一塊嗎，瓦工工資200多一天會降到50一天嗎，還不算其他的建筑成本都在漲價。既然成本都這么高，如果你還在想著廠房價格會降，馬上首付都付不起了！當然，企業選址是一個長期決策行為，下定決心以后，如果要在最快的時間里找到最合適的廠房，最好是尋找專業的園區運營服務商。
在買廠房這件事，不要去問那些還沒買的朋友！第一，他不專業，如果專業，他早已發了。第二，買廠房花的是您自己的錢，廠房漲了多掏錢買，他又不用負責。買廠房最大的悲哀莫過于：看了無數的園區，經歷無數的時間與機會，最后是專業強，理論強，卻依然沒買！看著身邊那些“無腦”的朋友都換了一套又一套，利潤翻了一倍又一倍，自己卻用滿腔的宏篇大論來掩飾日益買不起廠房的事實！
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