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    工業園區廠房知識分享——什么時間買廠房好?

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    工業園區廠房知識分享——什么時間買廠房好?

    作者:admin  日期:2022/12/19    來源:上海廠房網   熱線:400-0123-021   【提交需求
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     1

    廠房價格未來越高

     

    工業地產有一個規律:

    預售一個價

    封頂一個價

    交房一個價

    辦證一個價

    成熟一個價

    因此,當您已經意識到必須要擁有自己廠房的時候,一定要盡早出手,因為猶豫的一瞬間,真的有可能“損失”一年的利潤。

    土地價格,材料及建筑成本,包括人工成本,沒有哪一個不在上漲!土地拍賣大家都知道,上漲的幅度和曲線,可不比房價差,F在工業土地價格還在不斷上升,這必然會使廠房價格上漲。

    其他物價就更不用說:

    十年前,好大米一塊多一斤,現在最普通的都要兩三塊;

    豬肉,08年5、6元一斤,現在幾十塊每斤,相比十年前漲了好幾倍;

    十年前幾毛錢就能買到蔬菜,現在大多要5、6元一斤,甚至經常出現青菜比肉貴的現象;

    以前下館子吃個兩三百就算是“土豪”了,現在一頓飯消費個一兩千是家常便飯,基本上常見的生活用品價格也都在上漲。

    白菜價格都在上漲的時代,廠房有什么理由下跌呢?

     


     2

    有需求就入手

     

    假如您有實際需求,在自己承受范圍內,該買就買。不要等什么最低點。廠房3000時也說貴,4000時也說貴。什么時候,什么價格,買的時候都會嫌價格貴;想掙便宜,往往吃大虧;看起來吃了虧,其實發覺是掙到了便宜。

    請不要問廠房會不會降,要說不降,不愛聽;說降價吧,那又是在安慰。麻煩你自己想想,磚頭現在7毛一塊會降到一毛一塊嗎,瓦工工資200多一天會降到50一天嗎,還不算其他的建筑成本都在漲價。既然成本都這么高,如果你還在想著廠房價格會降,馬上首付都付不起了!當然,企業選址是一個長期決策行為,下定決心以后,如果要在最快的時間里找到最合適的廠房,最好是尋找專業的園區運營服務商。

     

    在買廠房這件事,不要去問那些還沒買的朋友!
    第一,他不專業,如果專業,他早已發了。
    第二,買廠房花的是您自己的錢,廠房漲了多掏錢買,他又不用負責。
    買廠房最大的悲哀莫過于:看了無數的園區,經歷無數的時間與機會,最后是專業強,理論強,卻依然沒買!看著身邊那些“無腦”的朋友都換了一套又一套,利潤翻了一倍又一倍,自己卻用滿腔的宏篇大論來掩飾日益買不起廠房的事實!

     

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    上海廠房網合作伙伴,上海市政府市管企業中唯一以園區開發經營和園區配套服務設施建設運營為主業的企業集團,股票代碼600848 華夏幸;鶚I股份有限公司(股票代碼600340)創立于1998年,是中國領先的產業新城運營商。 碧佳園 上海廠房網合作伙伴,張江高科技園區,被譽為中國硅谷。成立于1992年7月,位于上海浦東新區中南部,是中國國家級高新技術園區,與陸家嘴、金橋和外高橋開發區同為上海浦東新區四個重點開發區域。證券代碼 600895  上海廠房網合作伙伴,聯東集團,創立于1991年。經過二十多年的發展,形成了集產業園區運營、金融投資和模板鋼結構為一體的集團化企業。
    中南集團 金地商置 上海廠房網合作伙伴,萬科產業地產開發商 漕河涇 上海廠房網合作伙伴,哈工大機器人集團 機器人產業園開發商
    上海廠房網合作伙伴,三一重工 機械裝備制造產業園開發商 上海廠房網合作伙伴,啟迪控股是一家依托清華大學設立的綜合性大型企業,是清華科技園開發建設與運營管理單位,是首批國家現代服務業示范單位。 上海廠房網合作伙伴,中國節產業園 復地 綠地
    上海廠房網合作伙伴,是一家專業的工業地產投資管理公司,我司同著名基金公司合作,與其他私募基金共同投資開發工業地產項目,目前,我們在中國上海地區、北京地區、廣州地區以及成都地區投資包括總部園區、標準廠房、定制廠房在內的工業地產項目及數據中心項目。 高力國際 戴德梁行 世邦魏理仕 仲量聯行
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