合肥光正產業投資（高新區、包河區、廬陽區）

一、項目信息

【辦公位置】創新大道與望江西路交匯處東北側合肥高新技術產業開發區

高新管委會 B 座 901 室

【地塊位置】高新區、包河區、廬陽區

【占地面積】面積15-30畝起

【產品信息】可定制廠房

【產品特色】按需匹配，面積靈活，適合各行各業

二、項目價值

【區位】

地塊位置：高新區燕子河路與天堂寨路西南角

地塊面積：34畝

地塊性質：M1工業用地

地塊現狀：凈地

地塊概述：地塊處于合肥高新區核心區位，周邊交通發達，產業/居住氛圍濃厚，屬于合肥高新區極優質地塊。距地鐵4號線量子科學中心站（蜀西湖）約1公里，高新管委會2.8公里。距中國科學院量子信息與量子科技創新研究院約500米，距中科大約1.5公里。

地塊四至：東：天堂寨路；南：3M材料技術有限公司；西：3M材料技術有限公司；北：燕子河路。

地塊位置：高新區柏堰科技園一號路與二號路東北角（美的暖通設備東側）

地塊面積：30畝

地塊性質：M1工業用地

地塊現狀：凈地

地塊概述：地塊處于柏堰科技園核心區位，創新大道沿線，產業氛圍濃厚。距地鐵4號線南延長安集站約2.5公里，高新管委會5公里。

地塊四至：東：正鴻智能科技（在建）；南：太易檢測技術；西：美的暖通設備；北：美的暖通設備

包河區地塊：

廬陽區地塊：

光正產業投資集團

光正產業投資集團深耕長三角二十余年，是一家國內領先的產業園開發和代建運營服務商。集團總部位于蘇州，2018 年進駐粵港澳大灣區，設立廣州總部。目前聚焦中國產業發展最優質的長三角和珠三角兩大區域，采取雙擎驅動發展的模式。

集團旗下擁有“華順高科產業園、光正科技園”兩大戰略品牌，涵蓋“產業園開發招商運營管理、政企合作科技園代建運營服務”兩大戰略體系。目前，集團在全國開發運營的產業園區已經超過 500 萬方，致力成為國內領先的產業園開發和代建運營服務商。

在長三角地區，已布局蘇州、南京及合肥，政企聯合打造蘇州吳中經濟技術開發區、南京江寧經濟技術開發區、南京經濟技術開發區、南京市江北新區、合肥高新區、合肥包河經濟技術開發區等科技園區。并計劃在無錫、常州、南通、杭州、紹興、寧波等地開發科技園區

在珠三角地區，集團已成功開發廣州黃浦10萬方廣州光正科創園、22萬方東莞光正科創園、30萬方惠州博羅光正科創園、20萬方惠州石灣華順高科產業園、50萬方江門鶴山華順高科中歐產業園和26萬方江門新會華順高科產業園等項目。

同時，集團還聯合惠州仲愷高新區、惠州博羅智能裝備產業園區、江門新會工業園區、鶴山工業城、江門新會區崖門鎮、江門蓬江區杜阮鎮共同打造6個科技園區，已成功幫助100+家企業拿地建廠。

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