【萬馬·禹越融杭智造產業園】杭州臨平北2公里獨立產權高品質廠房，靈活組織約1000～20000平方，首層層高：7.8ｍ，首付兩成按揭，地鐵口公變配電精裝修
萬馬·禹越融杭智造產業園
杭州臨平北兩公里稀缺廠房
配套全，可分割
長三角核心區位省級工業園區
適合企業總部、辦公研發、生產制造
配套人才公寓、連鎖商業模式齊全
50年獨立產權，自營物業，專業到位
產業集聚 資本賦能
萬馬（禹越）融杭智造產業園項目以“工業自動化”為產業定位，在改造老舊園區的基礎上重點引進符合國家戰略發展的裝備制造、電子信息產業以及高自動化率的智能制造企業。致力于打造集生產制造、研發設計、企業總部、產品展示功能于一體的城市工業新場所和產城融合新標桿。
【項目區位】
萬馬（禹越）融杭智造產業園坐落于湖州市德清縣禹越鎮振興路9號，毗鄰杭州市臨平區，距杭州地鐵9號線終點站（余杭高鐵站）15公里、龍安站5公里，30分鐘通達杭州，地理區位優越。
禹越鎮地處三市三縣（湖州德清、嘉興桐鄉、杭州臨平）交界處，素有杭嘉湖平原的“金三角”之稱，距杭州市區30公里，距上海150公里，是德清縣接滬融杭的橋頭堡，享陸運、航運、水運、高鐵、地鐵
高鐵：
距德清高鐵站20公里；
距離杭州東站25公里
距杭州高鐵站31公里；
高速：
距練杭高速、杭州二繞高速入口約5公里；
距申嘉湖高速入口約10公里；
地鐵：
距杭州地鐵9號線龍安站3公里；
機場：
距杭州蕭山機場約45公里；
距上海浦東機場約180公里；
距南京祿口機場約230公里；
運河:
緊鄰京杭大運河、杭湖錫線航道。便捷交通。
【項目規劃指標】
【項目規劃】24棟多層廠房、4棟高層廠房
【占地面積】總占地約260畝，一期約90畝
【建筑面積】規劃總建面積約17萬平方，建筑占地32225平方
【車 位】地面46個，屋面停車499個
【層 高】5層產品：首層7.8米，標準層4米，頂樓3.9米
7層產品：首層6米，標準層4.2米，頂樓4.2米
11層產品：首層6米，標準層4.2米。頂樓4.2米
【電 梯】每棟兩臺3T貨梯，1T無機房客體上屋面，每棟1臺
【產權年限】50年
【交付時間】2023年12月（預計）
【交付標準】現代化外墻涂料，沿街高層廠房部分使用鋁型材裝飾材料，里面毛坯（具體按照交付標準）
【消防等級】五層產品丁類；高層產品丙類
【區域配套】
禹越：禹越鎮自古以來就是浙北地區的工業強鎮、商貿重鎮和文化名鎮，經濟繁榮，配套全面
產業：300余家各類工業企業，61家規上企業，16家產值過億企業
生活：7個休閑農莊、3個文化公園、7個大型房地產項目
教育：1所中學、2所中心小學、2所幼兒園，7000㎡文體中心
文旅：南部臨平山，東部新市古鎮，中部下渚湖濕地公園，西部莫干山
【智慧園區】
一平臺六系統 助力園區高質量發展
智能制造平臺 丨 引智交流平臺丨 智慧安全平臺 丨 金融助力平臺丨 政務服務平臺丨 生活配套平臺
產業數字化
服務大腦 丨 運營大腦 丨 招商大腦
【開發商背景】
萬馬集團成立于1989年，是中國民營500強、中國制造業500強企業。集團總部位于浙江杭州。歷經30余載悉心沉淀，萬馬集團形成了堅固穩定的實業版圖。業務覆蓋電氣電纜、新材料、新能源、醫療器械、通信電子、產業投資等多個領域，旗下兩家上市公司，分子公司百余家，年度營收破百億，稅金超十億，現有員工6000余人。
萬馬股份（002276）為中小板上市企業，業務覆蓋新智造、新材料、新能源三大板塊，是近年來同行業電力通信板塊中發展最快的上市公司之一；
萬馬科技（300698）為創業板上市公司，業務覆蓋通信電子、智慧醫療等，是國內最大的通信電子、通訊物理連接設備生產廠商之一。另有行業領軍企業無錫會通輕質材料股份有限公司，專業從事高性能聚合物發泡研發、生產、銷售，是一家由萬馬孵化的國家級高新技術企業，擁有新加坡技術研發中心，全國多個研發基地。企業曾榮獲上海市科學技術一等獎等多項殊榮，同時也是中國EPP國家標準的起草者。
【開發案例】
2018年，萬馬因電氣機械制造生產線新設需要，首次于湖州嘗試工業園區的開發運營。憑借自身產業與實業經驗，聚焦高端裝備制造，吸引上下游產業，成功打造了萬馬（湖州）智造園，并以突出的園區數字化建設，被評為浙江省數字化4A小微企業園、浙江省四星園區。而后萬馬繼續深耕長三角，并布局珠三角。
目前開發運營有萬馬青山湖創新園、萬馬（湖州）智造產業園、中節能·萬馬（湖州）智谷產業園、萬馬（南太湖）智造產業園、萬馬（德清）智造產業園、萬馬（寧波）醫械智造產業園、萬馬（佛山）智造產業園、萬馬（禹越）智造產業園、萬馬（淮海）智造產業園10余個園區，運營面積共計260余萬平方米。
【戶型優勢】
靈動空間滿足企業多層次發展需求
▲十一層創新型電商基地
建筑總面積：約1068㎡
柱距：8m*10m 8m*8m
預留桁車裝配：5T
地面荷載：一樓不超過2T/㎡，二樓不超過800Kg/㎡，三樓以上不超過500Kg/㎡
首層層高：6m 二樓及以上層高：4.2m
▲五層高標準生產型廠房
建筑總面積：約1158㎡
柱距：8m*9m 8m*10m
預留桁車裝配：5T
地面荷載：一樓不超過2T/㎡，二樓不超過800Kg/㎡，三樓以上不超過500Kg/㎡
首層層高：7.8m 二樓及以上層高：4.2m
法律申明：本方案設備布置由設計公司設計提供，圖中戶型結構、格局、功能區域等進行適當優化和提升，供購置者參考。
項目地址：浙江省湖州市德清縣禹越鎮
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