【中南高科·福建寧德智造產業園】
閩東北百畝智慧產業綜合體 企業轉型升級引擎
【概況】：占地105畝，分東西兩個地塊，總建12萬㎡
【產權】：50年獨立產權，可做環評；
【產品】：主要包含 3F/3.5F/5F框架廠房，有雙拼獨棟以及多層三種產品
【層高】：首層8.1m挑高（5層產品首層6m），二層及以上為4.2m/3.9m，標準柱距8*8m；
【消防】：丁類
【配電】：50KVA/1000平米
【承重】：首層3噸，標準層0.45噸/平米，頂樓0.3噸/平米
【政策】：人才安家、購房、生活、技能提升補貼；扶持企業智能化改造、數字化轉型；重點支持研發技術型企業
【適用】可滿足不同類型企業生產、研發、辦公等多種需求;
【定位】：大健康、新能源、智能制造為主導產業
項目概況
項目由中國500強中南集團旗下中南高科開發建設，項目總占地105畝，總建面約12萬㎡；項目共45棟廠房、1棟企業服務中心。項目重點招引大健康、新能源、智能制造等產業集群，打造產業升級產城融合示范區。
主推產品：
3F獨棟多拼框架丨建筑面積約1200-5000㎡
3.5F框架廠房丨建筑面積約1400-5600㎡
5F分層框架丨首層約800-1000㎡，整棟約3500㎡-5000㎡
8米柱距，布局靈活，便于企業空間規劃。
【可定制】
閩東北協同發展核心區 交通樞紐核心
環三都澳區域 海峽西岸經濟圈核心區
區位價值
寧德位于福建省東北翼沿海、福建閩東地區，東臨東海，與臺灣隔海相望，西鄰南平，南接省會福州市，北與浙江省溫州市接壤，是福建離“長三角”和日本、韓國最近的城市。
福安——全國百強的縣市，是環三都澳區域最具活力的城市之一
素有“中國電機電器城”“中國中小電機出口基地”“全國第二大船舶修造基地”“中國茶葉之鄉”“南國葡萄之鄉”“中國綠竹之鄉”“中國保健按摩器發源地”之譽。
海西東北翼的交通樞紐和閩浙贛內陸的重要疏港通道，賽岐—白馬港素有“黃金水道”之稱，白馬港為國家一類開放口岸、寧馬臺首次海上客運直航口岸，沈海高速、寧上高速、福泰高速、寧武高速、灣塢半島鐵路支線、溫福鐵路和寧衢鐵路交叉貫穿全境而過，構成鐵路、公路、港口三位一體的交通體系，城鄉半小時交通圈基本形成。
交通優勢
【高速口】
項目位于溪北洋工業集中區，處于交通大樞紐核心區，10公里可上高速；
【道路】
15分鐘可達福安主城區，50分鐘可達寧德市區，沈海高速、寧上高速、福泰高速、溫福鐵路等公路鐵路穿境而過，區內路網四通八達；
【港口、碼頭】
坐擁兩大良港——白馬港、賽岐港，素有“黃金水道”之稱，白馬港為國家一類開放口岸、寧馬臺首次海上客運直航口岸；
【鐵路】
項目距溪北洋片區高鐵站（規劃中）僅5公里，未來發展潛力大。
品牌優勢：
千億中南，中國500強，34載鉅獻，大品牌實力保障，由中南高科與漳州開發區強強聯合開發。
區位優勢：
閩東北協同發展核心區，交通樞紐核心，環三都澳區域，海峽西岸經濟圈核心區
產品優勢：
產品設計多樣，規劃3F/4F花園獨棟多拼廠房及5F分層廠房，多元戶型。
配套優勢：
項目周邊基礎設施配套完善，距離新城中心3KM、距市中心8KM，生產生活無憂。
產業集群
福安將深入構建以不銹鋼新材料、銅產業為主，電機電器、船舶修造、食品加工、傳統冶煉四大傳統產業復蘇振興，新能源、汽車配套等全面開花的“2+4+N”產業發展格局。大力推動主導產業的全鏈條延伸、全閉環發展，著力打造具有全球影響力的產業基地。同時，大力實施“傳統產業復興計劃”，推動電機電器等傳統產業通過科技創新實現轉型升級，努力為寧德市“萬億工業時代”貢獻超三千億的份額。
平臺優勢：
為入園企業提供全生命周期產業服務，為企業發展保駕護航。產服集團構建“2+4+6+N服務體系”，致力于打造全產業鏈的服務生態圈。以2大產業服務平臺為載體，以4大園區運營服務為基礎，以6大企業創新服務為特色，聯動N個特色服務平臺，近300項服務內容，為企業提供標準化和定制化服務，助力企業發展。
項目地址：寧德市福安溪譚鎮牛埕村（溪北洋工業集中區）
項目招商中心 招商熱線 400-0123-021
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