可環評、注冊、立項、冠名 高速旁、機場旁、地鐵旁

中南高科·燕郊電子信息產業園（科創智谷產業園）

園區已通燃氣、贈送200㎡露臺 

一、項目介紹

園區是由中南高科投資開發，中南建筑承建，高科以及建筑均隸屬中南集團。中南集團創建于1988年，旗下有一家上市公司-中南建筑；中南集團現在已經形成了4+1的業務模式，分別是中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業投資以及中南教育；2021年中南集團位列中國企業500強的70位，中國民營企業500強的第10位;

中南高科是中南集團旗下專做園區開發和園區運營的模塊，成立于2015年，致力于打造集產、學、研和園區運營服務于一體的服務中國制造業的超級平臺，目前已經布局全國50座城市，81個園區。

1. 園區規劃：園區是國有土地，50年大產權工業用地，證件齊全，總占地96畝，總建面為13.3萬平，分三期開發，目前一期已交付使用，二三期在建并陸續交付；

2. 園區區位：園區位于燕郊國家級開發區，距京秦高速燕郊出口800米，距離京平高速北務出口4公里，半小時直達首都機場、北京副中心。距離地鐵22號線潮白大街站1.5公里，距離燕郊火車站7公里；

3. 園區交通：周邊高速交錯，有通燕高速，京平高速，京秦高速，102國道（現京榆大街），李大線，環燕郊公交車，北京公交線路30余條；

二、產品情況

1. 園區戶型：單層、單體獨棟、雙拼、三拼 ；

2. 園區產品：6米—7.9米超高首層，可做局部鏤空大堂，標準層3.6米-4.2米（標準層層高與戶型相關），8米柱距，雙入口，實現人貨分流，滿足企業生產、研發、辦公及創作等一體化需求；

3. 可選面積區間：600平、1830平、3000-10000平（面積靈活，可疊加組合）；

4. 單層承重：首層無地下，承重2噸/㎡，標準層承重450公斤/㎡；

5. 配電容量：50kva/1000平米，增容費：15萬/100kva；

6. 環評辦理：園區已取得大環評備案，入園企業需符合三河市產業發展方向，園區產服人員會協助企業辦理環評；

7. 園區運營：園區運營團隊成熟，以基礎服務、增值服務、產業投資為核心，八大運營服務體系，解決企業各發展階段疑難，為企業保駕護航；

8. 產品均價：戶型不同，報價不同，可單獨向銷售咨詢戶型單獨報價）

9. 付款方式：全款，分期，按揭（首付35%，貸款最長年限為5-10年，貸款方式靈活，放款快）；

10. 產權情況：可辦理獨立不動產證；

11：土地證剩余年限：50年大產權，剩余48年，摘牌時間2020年8月5日；

12.工程節點：2020年11月15日項目動工，2021年5月29日主體結構封頂，2021年12月28日陸續交付使用（單層產品交付日期2023年09月-2024年9月前陸續交付）

拿地、買廠房、租廠房 

 園區產業招商中心 

400-0123-021

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