中山城建&中南高科【智慧科技產業園】

【中山市府政府推薦項目】

項目位于中山西環高速路口僅800米距離，省級6100畝產業園內。

黃圃一樓層高7.8米，承重3噸/㎡，無地庫，面積1075㎡，1364㎡

黃圃項目一樓單平方稅收600元/㎡，二樓稅收410元/㎡ 可談

一、項目基本信息

【項目地址】: 黃圃鎮馬新工業區

【占地面積】: 57畝

【建筑面積】: 約14萬㎡

【土地性質】: M2工業用地

【產權年限】: 50年獨立紅本產權，一戶一證

【交付時間】: 2024年

【廠房面積】: 1000㎡-1300㎡-3200㎡

【承重】: 首層3T，標準層800kg,頂層650kg

【柱距】: 獨棟8m*8m,高層8m*10m

【電梯】: 獨棟1貨1 客，高層2貨1客

【首付】: 最低兩成

【產業方向】: 智能家電、智慧家居、新一代信息技術及先進裝備制造

二、項目區位

項目位于中山北部黃圃鎮，西北與佛山順德接壤，東北與廣州南沙相鄰，地處珠江西岸先進裝備制造產業帶上，居粵港澳大灣區幾何中心，處于珠三角三大都市圈交匯點，是中山東部環灣創新發展帶與西部優勢產業升級帶的融匯點，與廣州、深圳、香港等國際大都市同處1小時交通圈。

三、項目交通

【一港】: 黃圃港，是國家二類口岸，從黃圃港貨運2個小時可以到達南沙港，3.5個小時到達蛇口港，7個小時到達香港；黃圃港的服務范圍可覆蓋中山黃圃鎮及周邊的阜沙、南頭、三角等中山北部鎮區以及佛山順德容桂的出口企業；

【一鐵】: 南沙港鐵路，是首條進入南沙自貿區境內的客貨雙線鐵路，途徑廣州、中山、佛山、江門4市，共設11個站點，其中黃圃戰為全線唯一的客貨兩運站點；

【五路】: 廣中江高速公路、東部外環高速公路、黃圃快線、民古公路、南三公路；

四、項目配套

【生活配套】: 距離黃圃鎮政府4公里、馬新醫院1公里、黃圃體育中心4.4公里、黃圃會展中心6公里；3公里范圍內有多個大型小區、商業廣場、銀行、學校等；

【物流配套】: 距離項目3公里范圍內，已落戶萬緯中山物流園、豐樹(中山)現代物流園兩大物流配套，重點發展多式聯運特色突出的現代物流產業以及臨港工業制造產業；

【人才配套】: 中山市技師學院（北校區）距離項目4公里，是國家級高技能人才培養基地、世界技能大賽國家級項目集訓基地、廣東省第一批10所高水平技師學院創建單位之一、廣東省第一批3所納入高等職業教育的技師學院之一；

五、惠企政策

【黃圃鎮村級工業園升級改造企業購置廠房補貼】: 

購置補助按購置面積據實核算，每個企業補助面積不高于10000㎡，補助標準100元/㎡，可申請一次性購置補助；

【支持企業申報國家高企認定】: 

初次認定--規上企業補助20萬元，規下企業補助10萬元；

重新認定--規上企業補助10萬元，規下企業補助5萬元；

【工業企業上規扶持】:

規下企業完成股份制改革實現上規，按企業實繳注冊資金總額的5%，給予最高100萬的資助。在企業穩定增長，最高可獲20萬獎勵；

【銀行貸款貼息與風險補償】:

支持企業使用“數字貸”金融產品進行數字化轉型發展，金額貼息，單個企業每年最高貼息3000萬元等；

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