中大創新谷·大澤

臨高速口第四代產業園 未來裝備產業綜合體

灣區樞紐·產城一體·生產總部·全維配套·創新服務·花園生態

?地理位置：江門·新會·大澤

總投資：約33億元

‍創造就業：約7000個

?總占地：約342畝

總建面：約43萬㎡

產業方向：新能源汽車及零部件、智能裝備制造、新一代信息技術

?項目地址：廣東省江門市新會區大澤鎮澤棠路188號

-項目產品-

約3500-14000㎡獨棟/雙拼生產總部 9大產品亮點

層高：首層8.1米，二層5.5米，標準層4.5米，空間闊綽大氣

承重：首層2噸/㎡，二層1噸/㎡，標準層0.6噸/㎡，屋面0.35噸/㎡，高承重保安全

電梯：（預留）3噸高荷載貨梯，1噸客梯，人貨分梯，搬運輕松快捷

供電：園區專配變電站，保障平穩生產

污水處理：2萬噸/日專配污水處理廠，環境干凈整潔

獨立卸貨平臺：入戶卸貨平臺，裝卸便利自如

車位規劃充足：超萬方地下停車場，可直達總部辦公空間，進出通行無阻

生產：預留5噸牛腿，滿足企業生產需求

材料：嚴選建筑材料，嚴控供應鏈，提升企業形象

-項目區位-

承東啟西灣區樞紐 新會產業基礎雄厚

江門位處粵港澳大灣區“承東啟西”核芯位置，與廣佛都市圈、深港經濟圈構成“黃金三角地帶”。

新會2022年位列全國綜合實力百強區排行榜第42位，三大主導產業與四大傳統產業已具規模，擁有10個國家級產業基地，更有70多家世界500強、跨國企業在新會投資設廠。

-項目概況-

第四代產業園代表作 24小時產業綜合體

創新產品理念

“生產、生態、生活”三生融合，打造滿足企業24小時需求的產業綜合體。

?一流專業設計

具備專業化空間載體和高顏值建筑形象，搭配空調外機、隱藏管道設計。設置超萬方地下停車場，更配備客梯直達企業等匠心細節。

?智慧生產總部

“總部+制造”生產空間，滿足企業生產、研發、辦公、展銷多方位需求。

-項目交通-

多維立體交通 融入大灣區1小時交通圈

10大高速公路：S384省道旁，8分鐘抵達深岑高速共和出入口，經珠三角環線高速、G240國道等，1小時抵達廣深莞等珠三角城市

3大關鍵港口：30分鐘抵達國家一類口岸新會港，1小時抵達珠海高欄港等大型港口

2大軌道鐵路：30分鐘抵達廣東第四大高鐵站——江門站，經廣珠鐵路、廣珠城軌通往廣深莞等地

 4大樞紐機場：40分鐘抵達珠三角樞紐機場，1.5小時抵達深圳寶安機場等樞紐機場

-項目配套-

商住娛樂四大配套 24小時精彩生活

?云珠寓

精裝員工公寓約48-54㎡、高管公寓約65-70㎡，獨立產權不限購。

?未來制造中心

設立一站式服務廳、孵化加速空間、檢測中心、專業機構服務區等。

?約8000㎡生態花園

自帶3個大面積綠色生態花園，滿足員工日常休閑、健康所需。

?約10000㎡時光坊

媲美一線城市商圈，集餐飲宴請、購物消費、休閑社交于一體。

-項目服務-

中創MAX＋產業服務體系 完善產業Ple務，全方位提供技術資源支持。

產業資本服務平臺

聯合合作金融機構及投資機構，提供銀行貸款對接、股權融資、供應鏈金融、融資租賃等定制化產業金融服務。

產業人才服務平臺

與高等院校、專業人才服務機構強強聯手，定向導入人才，舉辦專場招聘會、技能管理培訓等，滿足企業人才培養、引進、提升及獎勵等需求。

多邊資源服務平臺

集聚國內外優質資源，定期舉辦開放日、高峰論壇、50強評選等活動，為企業項目與企業家提供展示宣傳、共享交流最佳平臺。

國際產業創新中心

多元優質服務，打通國際合作渠道，助力企業拓展海外市場。

智慧園區服務

構建服務貼心、高效省心、安全放心、環境舒心的智慧園區服務，24小時在線管家式全周期服務、花園式產業環境、智能化安防體系，營造生態、健康、安全、高效產業環境。

廣東江門廠房出售 13391219793

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