馬來西亞地處東南亞中心，擁有通往亞洲其他市場門戶的區位優勢。馬來西亞是東南亞較為富有的國家，吸引了大量外國投資者的目光。
近年來，馬來西亞工業園區建設飛速，這些大小園區設施先進，連通卓越，廣受外國投資者的青睞。馬來西亞還建設有專門的工業園區，以滿足小型工業、清真工業、家具園區、生物技術園區、技術密集型產業和研發行業等特定行業的需求。比如 i-Park Johor 工業園在西港的英達島（Pulau Indah）創建了獨特的“工業度假村”和雪蘭莪清真中心的概念，專注于清真產品活動。
本文將對馬來西亞工業園的投資優勢及部分主要工業園區的情況進行介紹。
01.馬來西亞工業園投資優勢
一般而言，馬來西亞工業園具有以下投資優勢：
1、地理位置優越
雖然馬來西亞各大工業區地理位置不一，但均享有優越的地理位置，交通便利。如馬中關丹產業園（MCKIP）距離關丹港僅5公里，關丹市區25公里，關丹機場40公里，距離吉隆坡250公里。再如居林高科技園距 Tasek Gelugor 17.9公里，距檳城港（Penang Port）26.7公里，距檳城國際機場僅40分鐘車程。
2、財政優惠給力
財政優惠主要是針對入駐企業和員工給予企業所得稅和個人所得稅方面的優惠。馬來西亞政府根據不同園區的定位，給予不同園區以不同的財政優惠政策。
如馬中關丹產業園的企業可享受：
（1）自第一筆合法收入起15年內100%免繳所得稅，或享受5年合格資本支出全額補貼；
（2）工業園開發、農業及旅游項目免繳印花稅；
（3）機械設備免繳進口稅及銷售稅。該園區的知識型員工可享受15%個人所得稅優惠稅率。
3、園區配置完善
馬來西亞工業園區均擁有較為完善的配置，不少園區還擁有教育資源，如居林高科技園就坐落有 UniKL MSI，每年畢業人數近一萬人；柔佛科技園坐落有 E-Access International College 和 Malborough College，每年畢業人數約0.23萬。此外，各個園區的生活配套設施和周邊商業區也均有發展建設的規劃。
02.馬來西亞主要工業園區情況介紹
1、馬中關丹產業園（MCKIP）
馬中關丹產業園于2013年正式落地馬來西亞，園區規劃面積12平方公里，分期建設。一期占地面積約6.07平方公里，二期約5.93平方公里。
園區功能分區為產業區、物流區和配套區（居住區、綜合服務中心）。發展至今，工業園基礎設施已相對成熟，人力資源豐富。除上文介紹的區位優勢外，關丹港距離中國廣西欽州港1104海里，航行僅需3-4天，到中國其他港口也只需4-8天的航行時間。
馬中關丹產業園地價比其他大多數園區優惠，區內廠房出售價格2000-3500元/㎡起，出租價格每月為25-35元/㎡起；寫字樓出售價格2500-4500元/㎡起，出租價格每月為35-55元/㎡起。
該園區還享有政府投入最高達2億元馬幣的基礎設施輔助基金，或10%基礎設施建設成本補助，專用于發展基礎設施建設。
園區內的外籍員工政策相對靈活。
2、居林高科技園（Kulim Hi-Tech Park, KHTP）
1996年KHTP作為馬來西亞第一個高科技園區開放，即吸引到了美國的計算機芯片制造巨頭英特爾公司。該園區整體占地28.2平方公里，主導產業為電子信息、電力水利與節能環保。園區位于F09090 Kulim, Kedah, MALAYSIA。園區毗鄰檳城，坐落于北部經濟走廊特區。
馬來西亞投資發展局為居林高科技園設置了一系列激勵政策和相對應的門檻。例如，如果想享受投資稅收減免，企業應當連續三年滿足在當地的研發支出占銷售總額的百分比不低于1%。此外，公司至少15%的員工應具備技術或科學學位、文憑，并有5年以上相關領域工作經驗。
3、柔佛科技園（Johor Technology Park）
園區主導產業為數字創新、高端裝備制造、物流配送及電子信息。該地區的主要經濟活動是信息和通信技術、生物技術和物流。園區位于Johor Technology Park, 81400 Senai, Johor, Malaysia，在馬來西亞依斯干達經濟特區之內。園區周邊交通極其方便，距Kempas Baru站13.6公里，距丹戎帕拉帕斯港42.3公里，距士乃國際機場11.3公里。
4、Seri Alam Industrial Park
園區位于42200 Kapar, Klang, Selangor, Malaysia。
園區主導產業為發電與輸變電設備、物流及配送、輕工業。該園區被認為是 Jalan Kapar 的總體規劃的工業中心，將成為中小型企業和跨國公司的新焦點。園區內教育資源豐富，SAMT Sultan Hisamuddin Kampung Jawa & Regent International School 坐落于此。
園區生活配套設施豐富，園區距離最近的貨運站67.9公里，周邊交通極其方便。
